Casa, Jardim Cerrado em Lucas do Rio Verde, MT
Leilão ExtrajudicialLucas do Rio Verde, MT
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Casa 51,18m² | Terreno 250m² | Jardim Cerrado - Lucas do Rio Verde/MT | 32% de Desconto na 2ª Praça - Ótima Oportunidade! Destaques de Investimento: Potencial de Expansão: Terreno espaçoso de 250,00 m² com área construída de 51,18 m², permitindo futuras ampliações horizontais ou área de lazer. Polo Agronegócio em Expansão: Localizado em Lucas do Rio Verde/MT, município de alto crescimento demográfico e forte demanda habitacional impulsionada pelo setor agroindustrial. Ficha Técnica e Localização: Endereço Constante no Laudo: Rua Pitomba, nº 2893-S, Quadra 12, Lote 31, Bairro Jardim Cerrado, Lucas do Rio Verde/MT, CEP 78464-015. Endereço de Matrícula: Rua G, s/n, Lote 31, Quadra 12, Lucas do Rio Verde/MT. Matrícula: nº 5.603 do Cartório de Registro de Imóveis de Lucas do Rio Verde/MT. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 01.22.012.0031.001 (Código: 10274). Metragem: 250,00 m² (Área do Terreno) | 51,18 m² (Área Construída). Localização & Conveniência: Avenida da Produção: 1,2 km (Principal eixo viário de acesso a bairros e zonas industriais) Escola Municipal EMEI Pequeno Príncipe / Unidade Escolar do Entorno: 900 m (Infraestrutura de ensino primário) Unidade Básica de Saúde (UBS Jardim Cerrado/Teles Pires): 1,1 km (Atendimento básico de saúde) Supermercado de Bairro e Comércio Local: 400 m (Conveniência diária para moradores) Centro de Lucas do Rio Verde: 3,8 km (Polo comercial, bancário e administrativo da cidade) Dinâmica Urbana: Conectividade: O Bairro Jardim Cerrado situa-se em uma zona residencial consolidada e em expansão, com acesso facilitado pelas vias estruturantes que se conectam à BR-163, garantindo fluxo ágil para os polos de trabalho e serviços da cidade. Infraestrutura de Serviços: A região conta com cobertura de serviços básicos, escolas municipais, postos de saúde e comércio varejista variado em um raio inferior a 1,5 km, suportando uma demanda constante por locação e moradia própria. Potencial do Entorno: Lucas do Rio Verde possui um dos maio
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 175.332,15, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 196.372,01. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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