Casa, Jardim Colibri em Campo Grande, MS
Av. Gury Marques — Campo Grande, MS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Destaques de Investimento Região em Expansão: O Jardim Colibri vem recebendo constantes investimentos em infraestrutura e pavimentação, consolidando-se como vetor de crescimento na zona sul. Escassez de Oferta: Baixa vacância na região para imóveis de tipologia térrea, garantindo liquidez futura para revenda ou locação. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Carrica, 268, Jardim Colibri, Campo Grande/MS. Matrícula: nº 48.100 do Registro de Imóveis de Campo Grande/MS. Situação: Ocupado. (Atenção para a averbação de indisponibilidade na Av. 10 da matrícula, a ser regularizada conforme edital). Área de Terreno: Localizada em região de lotes médios de 300m² a 360m². Ação de Tutela Cautelar Antecedente Localização & Conveniência: Avenida Gury Marques: 1,2km (Principal via de escoamento e acesso ao centro) Terminal Rodoviário de Campo Grande: 3,8km (Hub logístico e comercial) Supermercado Atacadão (Gury Marques): 2,5km (Referência em atacarejo) Escola Municipal Plínio Mendes: 550m (Facilidade educacional no bairro) UBSF Jardim Colibri: 400m (Saúde pública próxima ao ativo) Museu José Antônio Pereira: 2,9km (Ponto turístico e cultural histórico) Dinâmica Urbana: Conectividade: Localização estratégica próxima ao anel viário e à saída para São Paulo, facilitando o acesso logístico e o deslocamento rápido para o Distrito Industrial. Infraestrutura de Serviços: O bairro conta com comércio local capilarizado, incluindo farmácias, padarias e postos de combustível, suprindo a demanda imediata dos residentes. Potencial de Entorno: Inserido em uma área de transição residencial-comercial, beneficiado pela proximidade com grandes centros de distribuição e o polo universitário da região sul. Ponto de Referência: Localizado a poucos minutos do monumento da Maria Fumaça (Av. Gury Marques), um dos marcos visuais de acesso à região. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geoloc
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Imóveis em leilão em Campo Grande
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 206.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 230.720,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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