Casa, Jardim Comendador em Santo Anastácio, SP
Leilão JudicialAvenida José Bonifácio Com a Rua 01 — Santo Anastácio, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Quadra A - Lote nº 05: Um lote de terreno urbano com área de 186,19 metros quadrados, sem benfeitorias, localizado na Avenida José Bonifácio do Loteamento Jardim Comendador, no Município de Santo Anastácio - SP, locado ao lado par do logradouro, à 32,58 metros da confluência da Avenida José Bonifácio com a Rua 01, lote este que leva o nº 05 da Quadra A, tem o formato irregular, dentro das seguintes metragens de divisas e confrontações de quem olha da Avenida José Bonifácio para o terreno; Frente 9,00 metros confrontando com a Avenida José Bonifácio; Lado Esquerdo 20,77 metros confrontando com o lote nº 06 da Quadra A; Fundos 9,00 metros confrontando com o lote nº 12 da Quadra A; Lado Direito 20,61 metros confrontando com o lote nº 04 da Quadra A. Não consta número de cadastro municipal (IPTU). Matrícula nº 13.528 do Oficial de Registro de Imóveis de Santo Anastácio-SP. Av.3/M.13.528 (Penhora, Execução de Título Extrajudicial/Ação de Execução, n.º 0001505-45.2025.8.26.0553, Vara do Foro Central da Comarca de Santo Anastácio - SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais)
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 36.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 40.320,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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