Casa, Jardim das Figueiras Ii em Hortolândia, SP
R. Neusa Camargo de Oliveira, 150 - Jardim das Figueiras II, Hortolândia - SP — Hortolândia, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 0002380-61.2018.8.26.0229 Ação: Interpretação / Revisão de Contrato Comarca: Hortolândia Foro: Foro de Hortolândia Vara: 2ª Vara Cível Autor: Entre - Rios Empreendimentos Imobiliários Ltda Réu: Erick Leandro da Silva Casa Residencial – Hortolândia/SP Direitos sobre o imóvel Trata-se sobre os direitos sobre o imóvel residencial construído sobre o lote nº 24 da quadra “I” , integrante do loteamento “Jardim das Figueiras II” , localizado no município de Hortolândia/SP , comarca de Sumaré/SP , em bairro residencial consolidado, com boa infraestrutura urbana, fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da região. Conforme matrícula imobiliária, o terreno possui 250,00 m² de área total , apresentando topografia regular e excelente aproveitamento construtivo, sendo composto por imóvel edificado sobre lote urbano devidamente individualizado. O terreno possui 10,00 metros de frente para a Rua 10 (atual Rua Neusa Camargo de Oliveira) , mesma medida nos fundos, confrontando com o lote 15, e 25,00 metros de extensão em ambos os lados , confrontando lateralmente com os lotes 23 e 25, encerrando formato regular que favorece múltiplas possibilidades de utilização residencial. O imóvel reúne as seguintes características: Casa residencial edificada Excelente aproveitamento construtivo Bairro residencial consolidado Fácil acesso viário Região com infraestrutura urbana completa Potencial de valorização imobiliária Ideal para moradia ou investimento patrimonial Sobre o Imóvel: Área do terreno: 250,00 m² Frente: 10,00 m Fundos: 10,00 m Lado direito: 25,00 m Lado esquerdo: 25,00 m Matrícula: 124.284 – Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP Inscrição Municipal: 01.02.068.012.001.
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Imóveis em leilão em Hortolândia
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 556.174,08, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 622.914,97. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 39% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 360.759,17). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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