Casa, Jardim Eldorado em Assis, SP
Rua Raimundo Rocha dos Santos, 369, Jardim Eldorado, Assis, SP — Assis, SP
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 33.122 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ASSIS/SP - IMÓVEL: Um (1) terreno, parte do lote dezessete (17), da quadra vinte e três (23) do loteamento denominado "Jardim Eldorado", situado do lado ímpar da rua "H", à direita de quem da rua "0" se dirige para a rua "P", distante 13,00 metros da rua "O", nesta cidade, distrito, município e comarca de Assis, de forma retangular, medindo seis (6) metros de frente, por vinte e cinco (25) metros da frente aos fundos, encerrando a área de 150,00 m2, dividindo pela frente com a rua "H"; pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno, com o lote dezoito (18); pelo lado esquerdo com o lote dezessete (17); e, pelos fundos com o lote dois (2), sem benfeitorias. Consta na Av.03 e 04 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1002639-37.2017.8.26.0047, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Assis/SP, requerida por HELM DO BRASIL MERCANTIL LTDA contra BOASAFRA PRODUTOS AGROPECUÁRIOS LTDA e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeados depositários os executados. Consta na Av.05 e 07 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1003687-94.2018.8.26.0047, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Assis/SP, requerida por GENEZE SEMENTES S/A contra BOASAFRA PRODUTOS AGROPECUÁRIOS LTDA e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 10035929820178260047, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Assis/SP, requerida por CROPFIELD DISTRIBUIDORA DE INSUMOS AGRÍCOLAS LTDA contra ALEXANDRE MANFIO PEREIRA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1006543-60.2020.8.26.0047, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Assis/SP, requerida por VITTIA FERTILIZANTES E BIOLOGICOS S/A contra ALEXANDRE MANFIO PEREIRA e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00070697820198260047, foi determinada a indisponibilidade da parte ideal do imóvel de ALEXANDRE MANFIO PEREIRA. Consta às fls.222 dos autos, que no terreno de 150,00m2 está edificada uma residência de alvenaria, com 03 dormitórios, cozinha, sala, banheiro, área de serviço e garagem, com área total construída de 126,50m2. Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 1003687-94.2018.8.26.0047, em tramite na 1ª Vara Cível da comarca de Assis/SP. Débito desta ação às fls.606 no valor de R$ 3.253.977,78 (novembro/2024).
Custo total estimado
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Documentos e processo
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Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 85.503,17, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 95.763,55. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 85.503,16). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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