Casa, Jardim Gisela em Toledo, PR
Leilão ExtrajudicialToledo, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
CASA DE ALTO PADRÃO COM PISCINA JARDIM GISELA TOLEDO/PR Localização: Rua Ana Pasqualli, Loteamento Dullius, Bairro Jardim Gisela, Toledo/PR. Descrição do Imóvel: Excelente residência unifamiliar de alto padrão, localizada em uma das regiões mais valorizadas de Toledo/PR. O imóvel está edificado sobre terreno com área de 382,62 m² e possui 229,06 m² de área construída , registrado sob a Matrícula nº 47.770 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Toledo/PR. Com padrão construtivo elevado e excelente estado de conservação, a residência oferece ambientes amplos, modernos e funcionais, distribuídos em: 03 suítes; 01 lavabo; Sala de estar; Cozinha; Área de serviço; Área gourmet com churrasqueira; Banheira na suíte; Piscina; 02 vagas de garagem cobertas e paralelas. O imóvel conta ainda com acabamento de alto padrão, esquadrias em vidro temperado, construção em alvenaria com laje, além de infraestrutura complementar que proporciona conforto e segurança aos moradores. A região dispõe de infraestrutura urbana completa, incluindo rede de água, energia elétrica, esgoto, pavimentação, telefonia, comércio, rede bancária, escolas, transporte coletivo, serviços de saúde e lazer. Destaques do Imóvel: Localização privilegiada no Jardim Gisela; Residência de alto padrão; 229,06 m² de área construída; 03 suítes; Piscina; Área gourmet com churrasqueira; Banheira na suíte; 02 vagas de garagem cobertas; Excelente padrão de acabamento; Região nobre e valorizada. IMÓVEL DESOCUPADO. ACOMPANHA MÓVEIS PLANEJADOS MOSTRADOS NAS IMAGENS. Observação: Recomenda-se aos interessados a consulta prévia da matrícula atualizada, edital e demais documentos disponibilizados para conhecimento integral das características e condições do imóvel.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.284.514,44, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.558.656,17. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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