Casa, Jardim Lucila em Tatuí, SP
Leilão JudicialTatuí, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matricula 29.858 do Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP - Imóvel: Um lote de terreno sob nº 08 da quadra C, com frente para a rua Medardo da Costa Neves, com a área de 290,00 m². Medidas e confrontações conforme matrícula. AV/2-29.858: construiu no imóvel descrito, um prédio com a área construída de 90,27 metros quadrados à Rua Dr. Medardo da Costa Neves, Jardim Lucila, o qual recebeu o nº 353. Características: Trata-se de edificação antiga (1988), uma casa composta por 2 quartos, sala cozinha e 2 banheiros, construção simples em alvenaria e sem laje de concreto, apenas forro de madeira. Estado de conservação compatível com a idade do imóvel MATRÍCULA E LAUDO DE AVALIAÇÃO: Em anexo VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 239.916,00 (duzentos e trinta e nove mil novecentos e dezesseis) - conforme laudo de reavaliação fls. 1163 (id: 8a9b931). LANCE MÍNIMO: R$ 143.949,60 (Cento e quarenta e três mil, novecentos e quarenta e nove reais e sessenta centavos). 60%, observado o art. 843, §2º, do CPC. (Conforme disposto id: 91de1af) OBS: A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 143.949,60, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 161.223,55. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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