Casa, Jardim Modelo em Mogi das Cruzes, SP
Avenida Florêncio de Paiva, 836 - 840 E 844 — Mogi das Cruzes, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial com ótima localização e grande potencial de retorno! Situada na Avenida Florêncio de Paiva, nº 836 a 844, no bairro Vila Paulista, esta propriedade conta com 350 m² de terreno e 155 m² de área construída, oferecendo espaço ideal para instalação de comércios, serviços ou escritórios. O imóvel está localizado em uma das avenidas mais conhecidas e movimentadas da região, com fácil acesso ao centro de Mogi das Cruzes, Rodovia Ayrton Senna e principais bairros da cidade, garantindo excelente visibilidade e fluxo de clientes. Destaques do imóvel: Terreno: 350 m² Área construída: 155 m² Fachada ampla e excelente visibilidade comercial Localização estratégica em avenida de grande movimento Fácil acesso a transporte público e vias principais Ideal para lojas, escritórios, clínicas ou serviços Invista em um ponto comercial pronto para receber seu negócio, em uma região consolidada e com alto potencial de valorização em Mogi das Cruzes/SP! Excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial com ótima localização e grande potencial de retorno! Situada na Avenida Florêncio de Paiva, nº 836 a 844, no bairro Vila Paulista, esta propriedade conta com 350 m² de terreno e 155 m² de área construída, oferecendo espaço ideal para instalação de comércios, serviços ou escritórios. O imóvel está localizado em uma das avenidas mais conhecidas e movimentadas da região, com fácil acesso ao centro de Mogi das Cruzes, Rodovia Ayrton Senna e principais bairros da cidade, garantindo excelente visibilidade e fluxo de clientes. Destaques do imóvel: Terreno: 350 m² Área construída: 155 m² Fachada ampla e excelente visibilidade comercial Localização estratégica em avenida de grande movimento Fácil acesso a transporte público e vias principais Ideal para lojas, escritórios, clínicas ou serviços Invista em um ponto comercial pronto para receber seu negócio, em uma região consolidada e com alto potencial de valorização em Mogi das Cruzes/SP!
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Imóveis em leilão em Mogi das Cruzes
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 680.400,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 762.048,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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