Imóvel, Vila Mogilar em Mogi das Cruzes, SP
R. Cabo Diogo Oliver, 758, Vila Mogilar — Mogi das Cruzes, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Ônus O bem imóvel será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo de responsabilidade do arrematante, a verificação documental, gravames, de credores, endereços e área do imóvel. Os atos necessários para a expedição de carta de alienação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências pela eventual regularização que se façam necessárias serão de responsabilidade do comprador. O comprador deverá pagar o valor do lance, mais 5% (cinco por cento) a título de comissão do Leiloeiro. Para mais informações, fale conosco: WhatsApp (11) 96100-8910 ou por e-mail: [email protected] . Número do Processo: 0007298-69.2011.4.03.6133 Ação: EXECUÇÃO FISCAL Comarca: SANTOS Foro: SANTOS Vara: 7ª Vara Federal Réu: CLUBE NAUTICO MOGIANO TERRENO COMPOSTO PELA UNIFICAÇÃO DAS MATRÍCULAS: 20.077, 40.225, 18.011, 11.480 e áreas remanescentes à R. Cabo Diogo Oliver, 758 - Vila Mogilar Mogi das Cruzes - SP, 08773-000 Matrícula 11.480 IMÓVEL: UM TERRENO sem benfeitorias, situado com frente para a rua Joaquina Maria de Jesus, antiga rua Tres, da Vila Mogilar, bairro do mesmo nome, perímetro urbano desta cidade, medindo 18.410,00 m2. Matrícula 18.011 IMÓVEL: UMA CASA OPERÁRIA com três comodos e uma garagem, situada na rua Joaquina Maria de Jesus, sem número, antiga rua Tres, e seu respectivo terreno encerrando a area de 4.620m2. Matrícula 20.077 IMÓVEL: UM TERRENO sem benfeitorias, sito no Bairro da Ponte Grande, desta comarca, com a area de 15.000 metros quadrados. Matrícula 40.225 IMÓVEL: UM TERRENO sem benfeitorias, sito nesta Cidade, a Rua Tietê, perímetro urbano deste municipio e Comarca, com a área total de 21.460 metros quadrados. TOTALIZANDO área de 59.490 metros quadrados, medidas estimadas. Todas matrículas do 1º Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes. Avaliação: R$ 5.761.800,00 (cinco milhões e setecentos e sessenta e um mil e oitocentos reais) - Março de 2024) 50% de desconto! Possibilidade de pagamento parcelado - 25% de sinal e o saldo em até cinquenta e nove meses. Oportunidade única! formalize sua proposta.
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Imóveis em leilão em Mogi das Cruzes
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.880.900,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.226.608,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.880.900,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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