Casa, Jardim Morumbi em Jaboticabal, SP
Leilão JudicialRua Regina Zacharias de Almeida Castro — Jaboticabal, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Casa c/ 261,45m², terreno c/ 390m², lote nº 12, da quadra "F", Rua Regina Zacharias de Almeida Castro, 120 (outrora Rua R-5), no loteamento denominado Jardim Morumbi, Jaboticabal/SP, Cad. Mun. 4.548/09, CRI 16.141. (Proc. 1009803-39.2024.8.26.0037) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme Av.05, foi construído um prédio de USO RESIDENCIAL, com área de 261,45 metros quadrados, o qual recebeu o nº 120 da Rua Regin Zacharias de Almeida Castro; Conforme avaliação, a edificação como um todo possui padrão de construção normal em estado de conservação razoável necessitando de pequenos reparos, com idade aparente de 20 anos. Seu acesso principal é feito através da Avenida Francisco Ferrari, via pública que faz conexão com a principal via coletora da cidade de Jaboticabal/SP, a Avenida Carlos Berchieri. O acesso à propriedade é pavimentado, em ótimo estado de conservação, permitindo tráfego durante o ano inteiro e tem como característica o trafego de veículos leves e trafego moderado. O imóvel avaliando é servido por sistema viário com pavimentação asfáltica; sistema de drenagem de águas pluviais; coleta de resíduos sólidos; água potável; energia elétrica; iluminação pública; telefone; redes de cabeamento para transmissão de dados; comunicação e televisão. O imóvel avaliando não está localizado relativamente próximo aos serviços como: Supermercado; Praça; Bancos; Restaurantes e Comércio em geral, porém tem localização estratégica pelo fato de estar localizado em umas das áreas mais valorizadas e acessíveis da cidade de Jaboticabal/SP.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 724.796,03, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 811.771,55. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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