Casa, Jardim Morumbi em Lençóis Paulista, SP
Rua Sete de Setembro, nº 1646 — Lençóis Paulista, SP
Sobre este imóvel
Casa em Lençóis Paulista com 217,62 m². Descrição: Imóvel localizado na Rua Sete de Setembro, Centro, Lençóis Paulista, Estado de São Paulo. A casa possui 217,62 m² de área construída e está situada em um lote de terreno urbano de 275 m², que mede 11 m de frente e de fundos, por 25 m de ambos os lados. O imóvel confronta pela frente com a Rua Sete de Setembro e possui ônus, incluindo uma hipoteca e uma penhora. A avaliação do imóvel é de R$ 601.008,10 (novembro/2025). A forma de pagamento é à vista, e a utilização de carta de crédito não é permitida.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 420.705,67, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 458.569,18. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 23% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 127.294,33). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.