Casa, Jardim Nova Esperança em Jacareí, SP
Rua Joaquim Nabuco (antiga Rua Dez), nº 44 — Jacareí, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Direitos aquisitivos sobre Casa c/ área de 108,04m², terreno c/ área de 125m², metade do lote nº 324, da quadra 13, Rua Joaquim Nabuco (antiga Rua Dez), nº 44, Jardim Nova Esperança, Jacareí/SP. CRI nº 34.119. (Proc. 0006148-53.2025.8.26.0292). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 30% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme Av-3: A Rua Dez recebeu a denominação de RUA JOAQUIM NABUCO. Conforme Av-4: Foi edificada no terreno uma casa residencial sob nº 44, com 108,04 m² de área construída, com frente para a Rua Joaquim Nabuco. Conforme avaliação o imóvel residencial conta com uma sala, uma cozinha, dois dormitórios, banheiro, garagem para dois autos, e uma área de serviço, despensa e banheiro nos fundos. Acabamento de padrão médio, com idade aproximada de mais de 30 anos (construção da década de 1990). O estado de conservação do imóvel foi classificado pelo perito como regular, necessitando de reparos simples (pintura), tratando-se de construção sólida, sem trincas aparentes. ÔNUS: R.06 - Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (saldo devedor de R$ 37.517,64 em maio/2026), que será quitado com o valor de eventual arrematação. LANCE MÍNIMO CONDICIONAL (50%): R$ 124.976,49 LANCE MÍNIMO (60%): R$ 149.971,79 LANCE CONDICIONAL NO 2º LEILÃO: Caso não tenha lance pelo valor mínimo do 2º leilão (60% da avaliação), serão aceitas propostas entre 50 e 59% do valor da avaliação, sempre condicionada a aceitação do Juízo. DÊ O SEU MELHOR LANCE, VALORES INFERIORES A 60% DA AVALIAÇÃO, SEMPRE ESTARÃO CONDICIONADAS A ACEITAÇÃO DO JUÍZO.
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Imóveis em leilão em Jacareí
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 124.976,49, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 139.973,67. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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