Casa, Jardim Parque Jupiá em Piracicaba, SP
Rua das Piracanjubas, 120 — Piracicaba, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
O MM. Juiz Titular da 3ª Vara do Trabalho de Santos, Dr. Eduardo Nuyens Hourneaux, faz saber, a quantos o presente virem ou dele tiverem conhecimento, que, nos autos do processo nº 0001750-02.2014.5.02.0443, foi deferida a alienação por iniciativa particular do imóvel registrado sob a matrícula nº 13.777 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP, constituído pelo lote de terreno nº 12 da quadra “I” do loteamento denominado Parque Jupiá, situado no Bairro do Bongue, na cidade de Piracicaba/SP, de propriedade da executada Elza dos Santos Nasralla, CPF nº 110.141.698-01. A alienação por iniciativa particular observará o disposto no Provimento GP/CR nº 04/2020 do E. TRT da 2ª Região, bem como o Código de Processo Civil, de aplicação subsidiária ao processo do trabalho, e os dados a seguir: I – Imóvel de matrícula nº 13.777 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP, contribuinte nº 163.843.778-53. Descrição: lote de terreno nº 12 da quadra “I” do loteamento denominado Parque Jupiá, situado no Bairro do Bongue, nesta cidade, com frente para a Rua Piracanjubas, onde mede 2,00 metros; daí, segue 15,70 metros em curvatura, na confluência da Rua dos Cascudos, e por esta segue mais 15,00 metros em linha reta até os fundos; do lado oposto a esta rua, mede 25,00 metros e confronta com o lote 11; e, nos fundos, mede 12,00 metros e confronta com o lote 24, ambos de Francisco Gonzales Peres e sua mulher e outros, localizado na quadra que se completa com as ruas dos Dourados e dos Mandis. Certificou o Oficial de Justiça (ID 27b1b06): “(...) um imóvel residencial na Rua Piracanjuba, conforme sistema de geoprocessamento da Prefeitura local, com o número 225, sendo que, no local, o imóvel exibe o número 120, com terreno de 278,50 m² e 100,00 m² de construção, sendo imóvel de padrão simples, aparentemente necessitando de pintura e acabamentos”.
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Imóveis em leilão em Piracicaba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 208.475,73, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 233.492,82. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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