Casa, Jardim Pavão em Bariri, SP
Rua Helena Pavon Canal, 243, Jardim Pavão, Bariri, SP — Bariri, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE Nº 01: DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 25.849 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BARIRI/SP - IMÓVEL: Um terreno compreendendo o Lote nº 14, da Quadra J, do loteamento denominado "JARDIM PAVÃO", nesta cidade de Bariri-SP, de formato geométrico regular, com destinação residencial; de quem da via pública olha para o lote, mede 6,00 metros de frente, confrontando com a Rua D (lado ímpar); daí, deflete à direita, desta por 90°00'00", e segue pela lateral esquerda, numa distância de 25,50 metros, confrontando com o Lote nº 15; daí, deflete à direita deste ponto 90°00'00" e segue pelos fundos, numa distância de 6,00 metros, confrontando com a propriedade de Valter Aparecido Pavão (Matrícula 16.411); daí, deflete à direita deste ponto 90°00'00" e segue pela lateral direita, numa distância de 25,50 metros, confrontando com o Lote nº 13; terreno esse distante 89,00 metros do cruzamento com a Rua E; encerrando uma área de 153,00 metros quadrados. Consta na Av.01 desta matrícula restrições urbanísticas. Consta na Av.04 desta matrícula que as Ruas D e E, receberam as denominações de Rua Helena Pavon Canal, e Rua Rosa Pazelli Pavão. Consta na Av.08 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a CAIXA ECÔNOMICA FEDERAL-CEF. Consta na Av.09 desta matrícula a construção de um prédio residencial com 57,20 m que recebeu o nº 243 da Rua Helena Pavon Canal. Cadastro nº 21919. Consta às fls. 531 dos autos que sobre o imóvel recaem débitos tributários no valor total de R$ 15.655,53 atualizado para setembro de 2026. Débito desta ação no valor de R$ 67.357,75 (maio/2026).
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Imóveis em leilão em Bariri
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 114.785,21, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 128.559,44. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 76.523,48). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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