Casa, Jardim Santa Rosa em Bariri, SP
Avenida Vereador Ozorio Orefice, 160, Jardim Santa Rosa, Bariri, SP — Bariri, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE Nº 02: MATRÍCULA Nº 10.995 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BARIRI/SP - IMÓVEL: UM TERRENO, urbano, sem benfeitorias, correspondente a parte do lote nº 26 da quadra 25, do loteamento JARDIM SANTA ROSA, designado lote B, situado nesta cidade e Comarca de Bariri, Estado de São Paulo, na Avenida Vereador Osório Oréfice, lado par, distante 3,50 metros em reta mais 14,14 metros em curva do alinhamento da Rua Vereador Gabriel Mugnaier, lado par, medindo e confrontando-se: 12,50 metros pela frente, confrontando com a referida Avenida Vereador Osório Oréfice; 12,50 metros pelos fundos, confrontando com o lote nº 25; 15,00 metros pelo lado direito, confrontando com o lote nº 01; e 15,00 metros pelo lado esquerdo, confrontando com a outra parte do lote nº 26 da quadra 25, de propriedade de Maria Neusa Braz Policarpo e seu marido, encerrando a área de 187,50 metros quadrados. Cadastro nº 8394. Consta às fls. 532 dos autos que sobre o imóvel recaem débitos tributários no valor total de R$ 217,57 atualizado para setembro de 2026. Consta no evento 200 dos autos que sobre o terreno foi construído um prédio residencial que recebeu o número 160 na via pública indicada Débito desta ação no valor de R$ 67.357,75 (maio/2026).
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Imóveis em leilão em Bariri
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 132.909,20, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 148.858,30. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 88.606,13). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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