Casa, Jardim Planalto em Birigui, SP
Rua Mantura Antonio — Birigui, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
UM LOTE DE TERRENO SEM BENFEITORIAS, SOB Nº 14 (CATORZE) DA QUADRA 19 (DEZENOVE), LOCALIZADO DE FRENTE PARA A RUA A, (PROLONGAMENTO), ESQUINA COM A RUA FERNANDO IBANHES LADO ÍMPAR DA RUA A), NO LOTEAMENTO DENOMINADO JANDAIA RESIDENCIAL PARQUE, NESTA CIDADE DE BIRIGUI , medindo 10,00 metros de frente igual medida nos fundos, por 25 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, dividindo e confrontando pela frente com a mencionada rua A, por um lado com a rua Fernando Ibanhez, por outro com o lote nº15, e fundos com o lote nº 13, todos da mesma quadra, encerrando uma área de 250,00 metros quadrados. AV. 2, Averbação para constar que foi edificado um prédio residencial, construído com tijolos e coberto com telhas francesas, contendo 02 dormitórios, BWC, cozinha, sala, área de serviço e abrigo, num total de 71,92 metros quadrados de construção, prédio esse que recebeu o nº 841 da rua Mantura Antonio, Bairro Jandaia Residencial Parque, nesta cidade. De acordo com o LAUDO: Sobre o referido lote de terreno encontra-se edificada uma casa residencial, coberto com telhas, além de uma construção na parte dos fundos, tipo edícula, com área construída de 125,00 metros. NSCRIÇÃO CADASTRAL nº: 02.05.015.0014 (AV. 7). IdFísico: 13653. MATRÍCULA: 8675, do CRI de Birigui/SP.
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Imóveis em leilão em Birigui
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 240.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 268.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 60.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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