Casa, João Crevelaro em Birigui, SP
Rua Manoel Salgado, nº 792 — Birigui, SP
Sobre este imóvel
Casa em Birigui com 214,21 m², Estado: SP, Cidade: Birigui. Descrição: Imóvel localizado na Rua Manoel Salgado, no bairro João Crevelaro, em Birigui, São Paulo. A casa possui uma área total de 214,21 m² e uma edificação residencial com 35,72 m² de área construída. O terreno é composto pelo lote 41 da quadra "O-04", com medidas que incluem 1,91 m de frente, 10,94 m nos fundos, 21,19 m de lado direito e 12,21 m de lado esquerdo. O imóvel está avaliado em R$ 214.000,00 (março de 2025) e possui ônus de penhora.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 128.400,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 139.956,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 85.600,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.