Casa, Jardim Rincão em Arujá, SP
RUA ESPANHA Número: 60 — Arujá, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Um terreno de 259,90 m², sobre o qual há construção de alvenaria de 170,40m², conforme Ficha de Lançamento id. E408039, separada em duas casas distintas, com entradas independentes, uma no piso térreo, com entrada à esquerda de quem da rua olha, e outra no piso inferior, com entrada à direita, de quem da rua olha. Casa principal possui 02 quartos, 01 banheiro com armário, vaso sanitário, bidê, 01 sala de estar, 01 sala de jantar, 01 cozinha com pia, 01 banheiro externo, 01 corredor dando acesso à lavanderia que fica na parte de baixo da casa, 01 lavanderia com tanque, 01 vaga de garagem coberta. Casa de baixo possui 03 quartos, 01 banheiro, 01 sala, lavanderia, 01 vaga de garagem coberta. Imóvel em mau estado de conservação. Inscrição Municipal nº: SE11011920.000. (Proc. 0033100-63.1995.5.15.0038 - EXE3 - Jundiaí) Identificação: Matrícula: 4672 - 1º Cartório - SANTA ISABEL/SP. Ônus/Observação: DESCRIÇÃO OFICIAL NA MATRÍCULA "IMÓVEL:- Um terreno sem benfeitorias, designado por lote nº 02 (dois) da quadra "X", do loteamento denominado "Jardim Rincão" perímetro urbano do município de Arujá, desta Comarca de Santa Isabel, medindo 10,00 ms (dez metros) da frente para a Rua "Tres"; 24,00 ms (vinte e quatro metros) da frente aos fundos pelo lado direito de quem da rua olha para o imove digo para o terreno; 24,80 ms (vinte e quatro metros e oitenta centímetros) também da frente aos fundos pelo lado esquerdo; e, 11,50 ms (onze metros e cinquenta centímetros) nos fundos, encerrando a área de 259,90 ms² (duzentos e cinquenta e nove metros e noventa decímetros quadrados), confrontando pelo lado direito com o lote nº 01; pelo lado esquerdo com o lote nº 03; e, nos fundos com os lotes nºs 14 e 15, todos da mesma quadra." Construção (AV.2): "Atendendo ao requerimento datado de hoje, que é feita a presente averbação para constar que no imóvel da presente matricula, foi por seu proprietário, construída uma casa residencial com 130,57 m² de construção, conforme Auto de Vistoria Habit
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Imóveis em leilão em Arujá
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 533.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 597.520,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 3% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 16.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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