Casa, Jardim Rio das Pedras em Cotia, SP
Rua Pirajussara, 651, Jardim Rio das Pedras, Cotia/SP — Cotia, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
div> Ocupado Dê seu lance! Entrar no Auditório Casa no Jardim Rio das Pedras em Cotia/SP O imóvel matriculado sob nº 132.501 do Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Cotia/SP , com propriedade consolidada conforme AV.3 constituído por: “UMA RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR , designada “Casa 2” com área total de 146,40 m², sito na Rua Pirajussara, nº 651, e seu respectivo terreno urbano designado lote nº “02-B”, parte do lote 02, da Quadra “B”, do loteamento denominado “Vila D'Este”, situado no Município e Comarca de Cotia-SP, assim descrito: mede 5,50 metros de frente para a Rua Pirajussara; pelo lado direito 25,90 metros e confronta com o lote 03, pelo lado esquerdo mede 25,88 metros, e confronta com o lote 02-A; e nos fundos mede 5,50 metros e confronta com a parte do lote 01 da Quadra “H” do loteamento Jardim Residencial Rio das Pedras, e
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Imóveis em leilão em Cotia
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 405.424,48, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 454.075,42. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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