Casa, Jardim Santa Rosa em Porto Ferreira, SP
Rua Arthur Zuzi, 660 — Porto Ferreira, SP
Sobre este imóvel
Casa em Porto Ferreira, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na cidade de Porto Ferreira, no bairro Jardim Santa Rosa. O lote possui uma área total de 200,00m², com 10,00m de testada para a Rua Arthur Zuzi e 20,00m de profundidade. O imóvel está situado no loteamento denominado "Jardim Santa Rosa", designado como lote nº 06, da quadra "I". O valor de avaliação é de R$ 315.000,00, com IPTU mensal de R$ 93,57. Existem ônus e débitos relacionados ao imóvel, incluindo ações em favor do Banco Bradesco S/A e débitos de IPTU. Os bens são vendidos no estado em que se encontram, e é recomendada a pesquisa das características do imóvel.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 207.319,45, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 225.978,20. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 138.212,97). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.