Casa, Jd. Vitória Régia em Santo Anastácio, SP
Rua Uirapuru — Santo Anastácio, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Os direitos que a executada possui sobre: UM TERRENO, composto de parte do lote nº 30, da quadra T, medindo 11,70 metros de frente, por 11,00 metros de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando uma área de 128,70 metros quadrados, situado na rua Uirapuru, nesta cidade, no Jardim Vitória Régia, nesta cidade, distrito e município e comarca de Santo Anastácio, dentro das seguintes confrontações: pela frente com a rua Uirapuru, pelo lado direito de quem da rua olha o terreno com parte do lote nº 30; pelo lado esquerdo seguindo-se a mesma orientação, com o lote nº 29; e pelos fundos com o lote nº 28. Quarteirão é completado pelas ruas Araras, Chororós e Emas. Sobre o imóvel existe construída uma casa simples de tijolos coberta com telhas mistas, sendo estas parte em telhas de fibrocimento e parte em telhas romanas, sob nº 03 da Rua Uirapuru, contendo 81,40 metros quadrados de área construída, além de uma garagem simples feita de estrutura metálica, coberta com folhas de fibrocimento. Cadastro municipal nº 159520. Constam débitos no valor de R$ 1.951,54, atualizado até agosto de 2026. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais).
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Imóveis em leilão em Santo Anastácio
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 90.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 100.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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