Casa, Loteamento Boa Vista Iv da em Urupês, SP
Leilão JudicialRua Olha Para o — Urupês, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Um imóvel, matriculado sob o nº 16.223 do CRI de Urupês Lote 07 da quadra A, do loteamento denominado "Jardim Boa Vista IV", sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de Urupês, de formato irregular, com a área superficial de 243,95 m² (duzentos e quarenta e três metros e noventa e cinco decímetros quadrados), com frente para a rua Luiz Perassa, lado par, medindo 10,01 m (dez metros e um centímetro) de frente para a mencionada via pública, 24,59 m (vinte e quatro metros e cinquenta e nove centímetros) do lado esquerdo, que da rua olha para o lote, na divisa com o lote nº 6, 24,20 m (vinte e quatro metros e vinte centímetros) do lado direito, no mesmo sentido, na divisa com o lote nº 8 e 10,00 m (dez metros) nos fundos na divisa com o lote n° 2 da quadra C do loteamento Jardim Boa Vista III; referido terreno dista 11,73 metros da esquina da rua João Ângelo Filho. Cadastro 01.1.123.0123.001 Imóvel registrado em nome de BICA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Laudo de Avaliação de fls 146: O imóvel avaliando está localizado em uma região predominantemente residencial no bairro Loteamento Boa Vista IV da cidade de Urupês/SP, com terreno de 243,95 m2 (conforme projeto arquitetônico), no terreno, foi construído uma edificação, sendo uma residência unifamiliar com área construída de aproximadamente 168,19 m2 (conforme projeto aprovado adaptado ao constatado in loco). A edificação é constituída de: Garagem; Varanda Frente; Sala; 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte; Copa; Cozinha; Banheiro Social; Banheiro Suíte; Área de Serviço. Ônus, Gravames e Restriçõe s: AV.1 (Restrições Urbanísticas): O imóvel está sujeito às restrições legais e convencionais do loteamento "Jardim Boa Vista IV", constantes do contrato-padrão arquivado junto ao processo do loteamento na Matrícula nº 15.714 deste Oficial. Obs. : Após a arrematação, caberá ao arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel, que ainda se encontra em nome da Imobiliária, observando o Princípio Registral da Co
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 263.038,77, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 294.603,42. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 29% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 105.215,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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