Terreno em Urupês, SP
Leilão JudicialRua Olha Para o — Urupês, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Parte ideal correspondente a 50% de um imóvel, matriculado sob o nº 16.245 do CRI de Urupês IMÓVEL: Lote 19 da quadra C, do loteamento denominado "Jardim Boa Vista IV", sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de Urupês, de formato irregular, com frente para a rua Projetada 01, lado ímpar, com a área superficial de 287,00 m2 (duzentos e oitenta sete metros quadrados), medindo 10,00 m (dez metros) de frente para a mencionada via pública, 28,72 m (vinte e oito metros e setenta e dois centímetros) do lado esquerdo, de quem da rua olha para o lote, na divisa do lote nº.18, 28,68 m (vinte e oito metros e sessenta e oito centímetros) do lado direito, no mesmo sentido, na divisa com os lotes nºs.11 e 12 e parte do 10 e 10,00 m (dez metros) nos fundos na divisa com o lote nº.7; referido terreno dista 23,37 metros da esquina da rua João Ângelo Filho, e mais Retificação de Área, Construção ou Logradouro: Ônus, Gravames e Restriçõe s: AV.1 (Restrições Urbanísticas): O imóvel está sujeito às restrições legais e convencionais do loteamento "Jardim Boa Vista IV", constantes do contrato-padrão arquivado junto ao processo do loteamento na Matrícula nº 15.714 deste Oficial. Valor da avaliação em 15/10/2024: R$ 105.345,32 (cento e cinco mil e trezentos e quarenta e cinco reais e trinta e dois centavos). Valor da Avaliação da parte ideal penhorada correspondente a 50% do imóvel: R$ 52.672,66 (cinquenta e dois mil, seiscentos e setenta e dois reais e sessenta e seis centavos): Valor da Avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJSP em julho/2026: R$ 57.748,86 (cinquenta e sete mil, setecentos e quarenta e oito reais e oitenta e seis centavos)
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Urupês
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 28.836,33, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 32.296,69. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 29% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 11.534,53). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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