Casa em Marília, SP
Marília, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
IMÓVEL: Terreno em Localização Privilegiada Terreno, de formato regular, localizado no lote nº 06, quadra 28, do loteamento Chácara Cruzeiro . Com uma área total de 480 m² , suas medidas são: Frente: 15 metros para a Rua José Dias Molina. Laterais: 32 metros confrontando com os lotes nº 07 e nº 03. Fundos: Confrontando com o lote nº 14. Distância da esquina: 67 metros da Rua Arnaldo de Oliveira Fornil. Residência de Alto Padrão Sofisticação, Conforto e Tecnologia Esta residência exclusiva de 400 m² , distribuída em dois pavimentos, combina sofisticação, tecnologia e um design inovador. Cada ambiente foi planejado para proporcionar conforto e funcionalidade, com acabamentos premium e detalhes únicos. Terreno e Construção Área do terreno: 480 m² (15 x 32 metros). Área construída: 400 m². Ambientes e Acabamentos Pisos: Áreas nobres: Porcelanato italiano. Áreas íntimas: Indusparquet. Pavimento superior e área externa: Madeira Cumaru. Portas, Janelas e Cortinas: Portas em madeira e acabamento em laca. Esquadrias 100% em alumínio. Cortinas digitais e eletrônicas, com pé-direito de 10 metros . Climatização de Alto Desempenho: 02 aparelhos K7 de 40.000 BTUs: Sala de jogos e área gourmet. 04 aparelhos Fujitsu Inverter de 12.000 BTUs: Suítes (incluindo a de visitas). Home theater: Integrado ao sistema de climatização. Armários Planejados (Marca Kitchens) Presente em todos os ambientes , incluindo as 4 suítes e a suíte de visitas. Destaques: Iluminação interna em LED, puxadores em couro e gaveteiros forrados em suede. Cozinha completa: Com gaveteiros forrados em couro. Louças e Metais de Alto Padrão: Metais IMAB: Com portas equipadas com imãs para evitar batidas. Louças Deca. Banheiros e Lavabo Mármore Prime Absoluto: Bancadas e revestimento de 2 metros de altura em todas as suítes, banheiro do spa e piscina. Box Blindex: Com corrediças em aço inox. Lavabo: Revestido com papel de parede importado. Área de Lazer e Paisagismo Piscina aquecida (6 x 5 metros): Cor verde Caribe, co
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Imóveis em leilão em Marília
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.700.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.024.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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