Casa em Maringá, PR
Avenida Deputado José Alves Dos Santos — Maringá, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
IMÓVEL: Residência "B", do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL "VERSALHES I", desta cidade, localizada do lado direito de quem da Rua Topázio olha de frente o imóvel, com sua frente voltada para a Avenida Deputado José Alves dos Santos, possuindo a área privativa igual a área total construída de 106,91 metros quadrados, cabendo-lhe uma fração ideal no solo de 56,20% ou seja, 220,53 metros quadrados, dos quais 113,62 metros quadrados, são de área livre não edificada, confrontando de quem postado no interior da residência olha para a referida Avenida, pela frente com a mencionada Avenida Deputado José Alves dos Santos; do lado direito com Rua Topázio; do lado esquerdo com parte da data 14; e nos fundos com a Residência "A" do mesmo condomínio. Dito condomínio acha-se construído sobre a data de terras sob nº 15 (quinze), da quadra nº 163 (cento e sessenta e três), situada no Jardim Brasil, desta cidade. Com as demais características constantes na Matrícula nº 30.648 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Maringá/PR. Característica do imóvel: residência em alvenaria contendo 01 suíte, 02 quartos, 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro social. Piso frio e pintura regular, 01 lavanderia, 01 área com churrasqueira, 01 garagem para dois carros. Residência toda murada, telha em cimento, frente com grade, calçada ecológica. Endereço do Imóvel: Av. Deputado José Alves dos Santos, nº 4.494 esquina com a Rua Topázio ¿ Maringá/PR.
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Imóveis em leilão em Maringá
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 282.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 315.840,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 188.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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