Casa em Maringá, PR
Maringá, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Data de terras sob nº. 04 (quatro), da quadra nº. 347 (trezentos e quarenta e sete), com a área de 308,88 metros quadrados, situada no Jardim Novo Oásis, nesta cidade, dentro das seguintes divisas, metragens e confrontações. DIVIDE-SE:- Com a Rua Rio da Prata, no rumo SO 31º38' NE, com uma distância de 12,00 metros; com a data nº.05, no rumo NO 58º22' SE, com uma distância de 25,74 metros; com a data 30, no rumo NE 31º38' SO, com uma distância de 12,00 metros; finalmente com a data 3, no rumo SE 58º22' NO, com uma distância de 25,74 metros. Todos os rumos acima mencionados, referem-se ao Norte Verdadeiro. Trata-se do Lote nº 04, da quadra nº 387, do Residencial Jardim Novo Oasis, com área de 347m², situado no perímetro urbano da cidade de Maringá, Estado Paraná. A área construída do imóvel é divido em duas partes, sendo a casa principal na parte da frente e uma edícula aos fundos, com um amplo espaço livre entre as duas construções. No que diz respeito a casa, a mesma possuí dois quartos, sala, cozinha e banheiro, sendo que há a presença de laje, acabamentos com azulejos cerâmicos de segunda linha. A casa da frente não está com um estado de conservação ruim. Demais características constantes na matrícula n° do 51.872 da 1° Ofício de Registro de Imóveis do 1º Ofício de Maringá (registro anterior 46.968 do 1° Serviço de Registro de Imóveis de Maringá).
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Imóveis em leilão em Maringá
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 222.991,73, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 249.750,74. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 148.661,15). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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