Casa, Mercês em Uberaba, MG
Rua Afonso Rato, nº 81 — Uberaba, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
50% (cinquenta por cento) de um imóvel residencial situado na cidade de Uberaba/MG, à Rua Afonso Rato, nº 81, e que se constitui de uma casa de morada coberta com telhas comuns, com quatro cômodos e seu respectivo terreno, que faz esquina com a Rua Jaime Bilharinho, medindo oito metros de frente para a Rua Afonso Rato, por onze e oitenta centímetros de frente para a Rua Jaime Bilharinho, confrontando por seus diferentes lados com as citadas ruas Afonso Rato e Jaime Bilharinho, e com propriedades de Lucélia Gomes de Freitas e Plínio Rossi, devidamente registrada no CRI do 1º Ofício daquela cidade sob o nº 3/6.869. Descrição da Matrícula sob n° 6.869 do 1° CRI de Uberaba/MG: IMÓVEL: Uma casa de morada, situada nesta cidade, à rua Afonso Rato, nº 81, coberta de telhas comuns, com quatro cômodos, e seu respectivo terreno que faz esquina com a rua Jaime Bilharinho, medindo oito (8) metros de frente para a Rua Afonso Rato por onze (11) metros e oitenta (80) centímetros de frente para a rua Jaime Bilharinho, confrontando por seus diferentes lados com as citadas ruas Afonso Rato e Jaime Bilharinho e com propriedades de Lucília Gomes de Freitas e Plínio Rossi. Auto de Avaliação, fls. 703: 50% (cinquenta por cento) de um imóvel residencial situado nesta cidade na Rua Jaime Bilharinho nº 265, esquina com Rua Afonso Rato Bairro Mercês, e que se constitui de uma casa de morada coberta com telhas francesas, com quatro cômodos e seu respectivo terreno, medindo oito metros de frente para a Rua Afonso Rato por onze metros e oitenta centímetros de frente para a Rua Jaime Bilharinho, confrontando por seus diferentes lados com as citadas ruas Afonso rato e Jaime Bilharinho e com propriedades de Lucília Gomes de Freitas e Plínio Rossi. Matrícula 6.869 Ficha 001 - Registro Geral - 1º Ofício de Registro de imóveis. OBS.: Casa hoje com um cômodo sendo sala de comércio, 2 quartos e um banheiro, com piso cerâmica e com portas de ferro. Ônus: R.04 Penhora 50% do imóvel nestes autos. Observaçã
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Imóveis em leilão em Uberaba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 47.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 53.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 47.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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