Terreno em Uberaba, MG
Leilão JudicialGleba III, Loteamento Cidade de Delta, Rua Quatorze, Uberaba/MG, Matrícula nº 56.817 — Uberaba, MG
Sobre este imóvel
Parte ideal de 10.000 m² dentro do imóvel em área maior de 125.000 m², pertencente à executada sobre um terreno, sem benfeitorias, localizado na Gleba III, do loteamento denominado Cidade de Delta, situado no Município de Uberaba, à Rua Quatorze, de forma triangular. Medindo 569 m de frente para a Rua Quatorze; 193 m de um lado, na confrontação com a Rua Seis e o Sítio Quatorze; 12,56 m em linha curva, na confluência da Rua Quatorze com a Rua Seis; 120 m em linha curva do outro lado, na confrontação com a antiga Rodovia Uberaba-Delta. Confrontando de um lado com a antiga Rodovia Uberaba-Delta, do outro lado com a Rua Seis e o Sítio Quatorze e nos fundos com o Rio Grande. Matrícula nº 56.817 do 1° CRI de Uberaba/MG.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Uberaba
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 265.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 296.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 265.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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