Casa em Mogi das Cruzes, SP
Leilão ExtrajudicialMogi das Cruzes, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Odila Rodrigues Martins, 389, Residencial Real Park Tietê Lote 36 Quadra 2, Real Park Tietê Jundiapeba, Mogi Das Cruzes, SP, CEP: 08752610 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado. Área(s): 150 m2 de área terreno, 136,64 m2 de área construída. Matrícula(s): 57.114. Cartório: 2o CRI DE MOGI DAS CRUZES. Inscrição da Prefeitura: 36.003.036.000-1. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25819 Área Terreno: 150.0 m2 Matrícula: 57.114 Cartório de Registro: 2o CRI DE MOGI DAS CRUZES Inscrição na Prefeitura: 36.003.036.000-1 IPTU Anual: R$ 1.891,80 Condomínio Mensal: R$ 224,62 Valor Avaliado: R$ 794.000,00 Valor Alvo: R$ 504.171,61 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 4007507-54.2025.8.26.0361 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MOGI DAS CRUZES/SP. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 504.171,61, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 564.672,20. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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