Casa, Montanhão em São Bernardo do Campo, SP
Rua Professora Adélia Alves Martins, nº 754 — São Bernardo do Campo, SP
Sobre este imóvel
Sobrado de 190,80m² em São Bernardo do Campo, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Parque Residencial Selecta, com 3 pavimentos e área construída de 190,80 m² sobre um terreno de 125,00 m². O sobrado possui 3 dormitórios, sala de estar, cozinha ampla, 2 banheiros, lavabo e um porão com dois cômodos. O piso é revestido em cerâmica básica, e as janelas são de alumínio de padrão popular. A cozinha conta com pia e bancada em granito, e o quintal possui churrasqueira em alvenaria. A garagem tem capacidade para 2 automóveis. O imóvel apresenta um padrão médio-baixo e está em uma área com topografia 90% plana.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 271.979,46, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 304.617,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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