Casa, No Distrito de Salles De oliveira em Campina da Lagoa, PR
Campina da Lagoa, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
IMÓVEL: Lote de terras sob n° 02 de quadra nº 31, com a área de 533,00 m2, situado no perímetro urbano do patrimônio denominado Salles de Oliveira, neste município e comarca de Campina da Lagoa-Pr, com os seguintes limites e confrontações: 13,00 metros de frente para a Av. Santos: 41,00 metros de um lado com a lateral do lote nº 01, 13,00 metros de fundos com parte da lateral do lote ne 17, 41,00 metros de outro lado com a lateral do lote nº 03, todos-da mesma quadra. Benfeitoria: Imóvel murado, onde possui uma residência de aproximadamente 130m², com agua encanada, energia, de alvenaria, forro, coberto por telhas de barro, com pisos em cerâmica e partes em concreto bruto. Na residência possui uma garagem e área para lavanderia, medindo aproximadamente 55m², coberto em amianto (Eternit). Na residência, possui-se 03 (três) quartos, 01 (uma) cozinha, 01 (um) banheiro, 01 (uma) sala de estar e 01 (uma) sala de jantar. A residência no geral está muito desgastada, necessitando de reforma, conforme fotos em anexo. Localizado na Av. Messias Eduardo Felix, 834, no distrito de Salles de Oliveira, Campina da Lagoa/PR. Demais características constantes na matricula n° 5.195 do CRI de Campina da Lagoa/PR.
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Imóveis em leilão em Campina da Lagoa
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 100.712,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 112.797,44. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 25.178,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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