Casa, Nossa Senhora do Ó em Paulista, PE
Leilão ExtrajudicialAvenida Doutor Cláudio José Gueiros Leite, 8635 - Casa 27 - Nossa Senhora do Ó - Paulista / PE — Paulista, PE
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Casa residencial, tipo dúplex, sob o nº 27 (vinte e sete), integrante do Privê Residencial Porto Caribe, situado na avenida Doutor Cláudio José Gueiros Leite, nº 8.635 (oito mil, seiscentos e trinta e cinco), edificada na gleba 5C1 (cinco C um), resultante do remembramento das glebas 5C (cinco C) e 6A (seis A), que por sua vez são resultantes do desmembramento das glebas 5 (cinco) e 6 (seis), respectivamente, desmembradas da "Propriedade Conceição", antiga Madalena Furtado, localizada no bairro de Nossa Senhora da Conceição, em zona urbana do município de Paulista/PE; medindo a gleba 5C1, no seu todo, uma área de 20.689,83m²; contendo a referida casa os seguintes cômodos: no pavimento inferior - um terraço, uma sala de estar/jantar, escada, hall, despensa, cozinha, quarto de serviço, W.C. e área de serviço; e no pavimento superior - varanda, dois quartos sociais, um quarto suíte com W.C., um W.C. social e hall, com uma área construída de 141,36m² e fração ideal do terreno equivalente a 0,014285714; limitando-se: frente - rua interna do privê; direito - dúplex nº 26; esquerdo - dúplex nº 28, ambos do mesmo privê; e fundo - área livre do privê. Imóvel objeto da matrícula nº 40.730 do 1º
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 410.000,01, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 459.200,01. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 409.999,99). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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