Casa, Palmital em Marília, SP
Leilão JudicialRua Independência, 665, Palmital, Marília, SP — Marília, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 15.247 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MARÍLIA/SP - IMÓVEL: Uma casa de tabuas sob nº 665 da Avenida Independência e o respectivo terreno que compreende o lote de letra "B" (destacado dos lotes 9 e 10, da quadra nº 28, da Vila Palmital, nesta cidade, medindo 7,10 metros de frente para a Avenida Independência, por 10,00 metros da frente aos fundos, area de 71,00 metros quadrados, confrontando de um Lado com o lote nº 08; de outro lado com o lote "A" (destacado dos lotes 09 e 10) nos fundos com restante do lote nº 09, e pela frente com a mencionada Av. Independência. Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0000187-18.2010.5.15.0033, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Marília/SP, requerida por SANDRA MARA MONTES DOS SANTOS contra MARCOS LEANDRO MININELI VERA CRUZ ME foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Trabalhista, Processo nº 176-76.2010.5.15.0101, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Marília/SP, requerida por ALESSANDRA CRISTINA FERREIRA DA SILVA contra MARCOS LEANDRO MININELI VERA CRUZ ME foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Trabalhista, Processo nº 185.48.2010, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Marília/SP, requerida por ÉLCIO SANTANA DA SILVA contra MARCOS LEANDRO MININELI VERA CRUZ ME e outro foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0000017-46.2010.5.15.0033, em trâmite na Vara do Trabalho da Comarca de Marília/SP, requerida por SANTA BORTOLETTO contra MARCOS LEANDRO MININELI VERA CRUZ ME e outro foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.10 desta matrícula
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 35.272,16, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 39.504,82. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 23.514,77). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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