Casa, Parque Alvorada I em Luziânia, GO
Leilão ExtrajudicialRua 21, s/n - Casa 02 - Parque Alvorada I - Luziânia / GO — Luziânia, GO
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Casa 02, localizada no Condomínio Residencial Art LL IV, situado na cidade de Luziânia-GO, no loteamento denominado Setor Norte, composta de 01 garagem, 01 sala conjugada com cozinha, 01 suíte com CHWC privativo, 02 quartos, 01 hall, 01 CHWC, 01 área de lazer e 01 área de serviço, com área privativa de 135,73 m², área comum de divisão não proporcional de 0,00 m², área comum de divisão proporcional de 0,00 m², área comum total de 0,00m², coeficiente de proporcionalidade de 0,500000, área total real de 135,73 m², área equivalente total de 112,63 m², área de terreno de uso exclusivo de 195,00 m², área de terreno de uso comum de 0,00 m², área de terreno total de 195,00 m², confrontando pela frente com a área externa e Rua 21, pelo fundo com a área externa e lote 31, pelo lado direito com a casa 01 e pelo lado esquerdo com o lote 05. Edificada no lote 04 da Quadra 08, com a área de 390,00 m², confrontando pela frente com a Rua 21, com 13,00 metros; pelo fundo com o lote 31, com 13,00 metros; pelo lado direito com o lote 05, com 30,00 metros e pelo lado esquerdo com o
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 527.020,59, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 590.263,06. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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