Casa, Parque Continental em Guarulhos, SP
Rua Ibipitanga, 366, Parque Continental, Guarulhos, SP — Guarulhos, SP
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 75.148 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: Um terreno, constituído pelo lote nº 10, da quadra nº 128, Gleba nº 03, do loteamento denominado "PARQUE CONTINENTAL", situado no Bairro do Picanço, perímetro urbano deste distrito, município e comarca de Guarulhos, medindo: 10,00m de frente para a rua Cento e Sete; por 25,00m da frente aos fundos de ambos os lados e nos fundos mede 10,00m; confinando no lado direito com o lote 11, no lado esquerdo com o lote 09 e nos fundos com terrenos do Parque Continental Gleba 02, encerrando a área total de 250,00ms2. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 224.01.2009.049383-8/000000-000, foi decretada e indisponibilidade dos bens de IMOBILIÁRIA E CONSTRUTORA CONTINENTAL LTDA. Consta na Av.18 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0030399-53.2022.8.26.0224, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por REGINA RURIKO SUGAI contra IMOBILIARIA E CONSTRUTORA CONTINENTAL LTDA e outra foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 081.43.61.0050.00.000 (conf.fls.1054). Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP, débitos tributários no valor de R$ 34.472,08 (08/07/2026). Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 0030399-53.2022.8.26.0224, em tramite na 3ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 488.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 546.560,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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