Casa, Parque Residencial Villaje em Penápolis, SP
Leilão JudicialRua dos Ciprestes, nº 256 — Penápolis, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Nua propriedade da casa c/ 278,67m², terreno c/ 624m², lote nº 13, da quadra "U", Rua dos Ciprestes, nº 256, Parque Residencial Villaje, Penápolis/SP, CRI local sob n° 14.451. (Proc. 0014156-52.2012.8.26.0008) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme AV.06, procedeu-se à averbação de construção de um prédio residencial, que recebeu o nº 256 da Rua dos Ciprestes, com a área construída de 278,67 metros quadrados, composto de 16 (dezesseis) cômodos. Conforme laudo de avaliação, a casa é toda em alvenaria, laje e piso de cerâmica, possui 4 salas, cozinha com armários planejados, 3 quartos, sendo destes 2 suítes, 1 com closet e 2 com guarda roupas planejados, 1 banheiro social, 1 despensa, nos fundos ainda contém uma área de lazer com churrasqueira, banheiro e despensa, piscina, ampla varanda em L junto à casa principal, tudo medindo 278,67 metros quadrados. ÔNUS: Av. 11- Usufruto. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.067.434,23, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.195.526,34. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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