Casa, Pinheirinho em Curitiba, PR
Leilão ExtrajudicialRua Carlos Gusso, 320, Lote 08 - Quadra 13, Pinheirinho, Curitiba, PR, 81820-450 — Curitiba, PR
Sobre este imóvel
Casa, Pinheirinho, Curitiba, PR, Ocupado, contendo 8 dormitório(s), sendo 2 suíte(s), 5 banheiro(s), 549.25 M² de área de terreno, 488.63 M² de área construída, 549.25 M² de área total. Lote urbano nº 08 da quadra 13 da planta Vila Independência II, com área de 549,25 m² (13 m de frente por 42,25 m de profundidade) localizado na Rua Carlos Gusso, nº 320, bairro Pinheirinho, em Curitiba/PR, em zona residencial ZR2. Construção residencial não averbada, padrão médio, com cerca de 488,63 m² distribuídos em dois pavimentos e sótão, contendo salas, copa, cozinha, aproximadamente seis dormitórios (dois deles suítes), banheiros, área de serviço, churrasqueira e garagem.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Curitiba
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.152.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.290.240,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 498.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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