Casa em Piracicaba, SP
Rua Odete Fessel — Piracicaba, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Terreno com frente para a Rua 14, compreendendo o lote 61, da quadra N, do loteamento denominado “Residencial Recanto da Água Branca”, na cidade de Piracicaba, terreno contendo a área de 175,00m², com as confrontações, divisas, especificações e tamanho descritos na respectiva matrícula. Obs: Em diligência realizada no imóvel, verifiquei que está sendo edificada no local uma construção aparentemente residencial, a qual não está acabada, mas se encontra em fase intermediária de desenvolvimento, conforme fotos carreadas ao processo. Nos termos da foto do satélite do imóvel obtida no setor de geoprocessamento da Prefeitura de Piracicaba, a construção abrange aproximadamente 50% do terreno. (Proc. 0010380-53.2013.5.15.0012 - EXE3 - Piracicaba) Identificação: Matrícula: 93157 - 2º Cartório – PIRACICABA/SP. Em nova diligência ao imóvel, realizada em 14/10/24, verifiquei que a casa residencial se encontra acabada. Conforme imagens de satélite, a área construída ocupa quase a totalidade do terreno. Não consta metragem de área construída junto à Prefeitura Municipal (Inscrição Municipal CPD: 1562098). Ônus/Observação: O executado Vaninho Aparecido da Rocha é o proprietário do imóvel. Proprietários: VANEST - COMERCIO DE MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO LTDA. – ME - CNPJ: 13.925.682/0001-95; CLEOSMAR APARECIDO ZOCCA - CPF: 192.020.358-30 e VANINHO APARECIDO DA ROCHA - CPF: 322.837.978-70. Localização: Rua Odete Fessel, 216 (lote 61 quadra N Rua 14) Bairro: Água Branca, PIRACICABA/SP.
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Imóveis em leilão em Piracicaba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 550.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 616.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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