Casa em Promissão, SP
Leilão JudicialPromissão, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Um terreno urbano desmembrado de outro maior situado nesta cidade à Avenida Pedro de Toledo, medindo e confrontando-se da seguinte forma: pela frente com a citada via pública em 7,30 metros, daí virando a direita em 40,00 metros, confrontando-se com o prédio nº 155 de Ademir Capelanes e com Manoel Marques, até atingir os fundos; daí virando à direita em 7,60 metros, fazendo a linha dos fundos com o prédio de nº 962, de Belarmino Silva; daí virando novamente à direita em 22,40 metros, novamente à direita em 1,10 metros, à esquerda em 14,10 metros, à esquerda em 1,60 metros e finalmente à direita em ,50 metros, até atingir o início desta descrição, confrontando-se em toda essa extensão com o prédio nº 1.193, de Rosa Gomes Cardim e seu marido, Argemiro Cardim e Nestor Gomes e sua mulher Luzia Ofélia Gualdi Gomes, encerrando-se 267,53 metros quadrados de área. Consta da AV.2 que em 1992 foi edificada uma residência, com 69,88 metros quadrados de área construída. Matrícula nº 6226 do CRI de Promissão/SP. Consta da AV.5 penhora expedida no processo 0000840-33.2016.403.6142 da 1ª vara federal de Lins. Consta da AV.6 penhora expedida no processo 0011281-31.2014.5.15.0062 da vara do trabalho de Lins. Consta da AV.7 penhora expedida no processo 0000535-10.2015.8.26.0484 da 2ª vara de Promissão. Consta da AV.8 penhora expedida no processo 0004991-37.2014.8.26.0484 da 1ª vara de Promissão. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 146.666,66 (cento e quarenta e seis mil seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos)
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Promissão
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 73.333,33, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 82.133,33. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 73.333,33). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa