Casa, Quinta dos Açorianos em Barra Velha, SC
Rua dos Borgonhas, s/n - Casa 101, Bloco 01 do Condomínio Residencial Montreal - Quinta dos Açorianos - Barra Velha / SC — Barra Velha, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa designada pelo nº 101, unidade integrante do Bloco 01 do Condomínio Residencial Montreal, situado na Rua dos Borgonhas, esquina com a Rua Alentejo, nº 436, Bairro Quinta dos Açorianos, na cidade e Comarca de Barra Velha, Estado de Santa Catarina, sendo a primeira construção da direita para a esquerda, de quem de frente olha o imóvel, confrontando na frente, ao Sul, com a Rua dos Borgonhas, por onde possui acesso, nos fundos, ao Norte, com a Casa 103 - Bloco 03, do lado direito, ao Leste, com o Lote nº 1.745 e do lado esquerdo, ao Oeste, com a Casa 102, com a área privativa principal e total de 48,20 metros quadrados, área de terreno de uso exclusivo de 94,2344 metros quadrados, equivalente ao coeficiente de proporcionalidade de construção de 36,46%, fração ideal do solo de 36,46%. Imóvel objeto da matrícula nº 40.717 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Barra Velha/SC. Inscrição Municipal: 01.03.254.0401.0001. Matrícula do imóvel:
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Imóveis em leilão em Barra Velha
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 239.967,90, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 268.764,05. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 16% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 45.047,83). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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