Terreno, Itajuba em Barra Velha, SC
Leilão JudicialRua 1010, Bairro Itajuba, Lote 18, Quadra N, Loteamento Parque Residencial Mônica, Barra Velha, SC — Barra Velha, SC
Sobre este imóvel
01 (um) terreno, zona urbana constituído pelo Lote 18, da Quadra N, do Loteamento Parque Residencial Mônica, situado no Município e Comarca de Barra Velha/SC, com a área total de 306,00m² medindo 12,00m de frente para a Rua 03; por 12,00m de largura nos fundos com o lote 17; por 25,50m de extensão em ambos os lados, estremando do lado Direito de quem da Rua 03, olha o imóvel com o lote 20, e do lado Esquerdo com o lote 16. O imóvel está localizado em região urbana da cidade de Barra Velha/SC, sendo que no entorno do imóvel nota-se ocupação predominante de imóveis residenciais de médio padrão e baixo padrão, nota-se ainda que nas proximidades há atividades comerciais diversas. O imóvel avaliado é um terreno baldio com 306,00 m2 de área, possuindo uma testada de 12,50 metros. É plano, encontra-se baldio, sem calçada pavimentada e sem muros. O logradouro não possui pavimentação, contudo, há iluminação pública e encanamento de água potável.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Barra Velha
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 84.967,08, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 95.163,13. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 84.967,08). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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