Casa, Rio da Luz em Jaraguá do Sul, SC
Rua Erico Carlos Glasinapp, 114 (casa 02), Rio da Luz, Jaraguá do Sul, SC — Jaraguá do Sul, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob nº 101.117 do Oficial de Registro de Imóveis de Jaraguá do Sul/SC, com propriedade consolidada conforme Av.5, constituído por “Residência nº 2, do Residencial Elza, situado no perímetro urbano da cidade e comarca de Jaraguá do Sul/SC, no lado par da Rua 1306-Erico Carlos Glasenapp, nº 114, bairro Rio da Luz, localizada no pavimento térreo/ 2º pavimento, com área privativa de 83,350m², outras áreas privativas (acessórias) de 0,60m², área de uso comum de 0,8250m², área real total de 84,78m², área de terreno de uso exclusivo de 162,035m², área de terreno de uso comum de 0,4650000m², área de terreno total de 162,5000000m² e coeficiente de proporcionalidade de 50,00000%. O Residencial Elza acha-se edificado no terreno situado no perímetro urbano da cidade e comarca de Jaraguá do Sul/SC, no par da Rua 1306-Erico Carlos Glasenapp, bairro Rio da Luz, com a área de 325,00m²“. Cadastro Municipal: 34.020.009770.002.001. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.2 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Obs.: (i) Consta Ação Declaratória de Nulidade de Procedimento de Execução Extrajudicial de Garantia Fiduciária C/C Revisão Contratual, Repetição de Indébito e Pedido de Tutela De Urgência, processo nº 5017212-84.2026.8.24.0036, perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Jaraguá do Sul/SP .
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Imóveis em leilão em Jaraguá do Sul
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 241.077,15, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 270.006,41. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 17% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 49.242,08). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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