Casa, Rio Vermelho em Florianópolis, SC
Avenida das Constelações, 1131 - Casa 03 - Residencial Patrícia - Rio Vermelho - Florianópolis / SC — Florianópolis, SC
Sobre este imóvel
Casa nº 03, com os pavimentos térreo e superior, localizada no Residencial Patrícia, aprovado pelo projeto n° 67.059, situado na Avenida das Constelações, n° 1.131, Rio Vermelho, Florianópolis/SC, com as seguintes características: área real privativa de 99,41m²; área real de uso comum de 0,00m²; área real total de 99,41m²; área de terreno correspondente à projeção da edificação de 52,22m²; área de quintal e jardim de 109,70m²; área de terreno de uso exclusivo de 161,92m²; área de terreno de uso comum de 1,32m²; área total do terreno de 163,24m² e fração ideal do terreno de 36,28%. O referido condomínio acha-se construído sobre um terreno com a área de 450,00m², com as demais características constantes na matrícula n° 85.379. Imóvel objeto da matrícula nº 166.132 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 434.447,99, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 473.548,31. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 26% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 152.744,20). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.