Casa em Salto, SP
Rua Alberico de Oliveira, nº 154 — Salto, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
(EFEITOS SUSPENSOS) Casa c/ 413,72m², piscina, edícula c/ churrasqueira, terreno c/ 1.200m², lote nº. 14 da quadra 13, Rua Alberico de Oliveira, nº 154, Cond. Village Zuleika Jabour, Salto/SP, Inscrição Cadastral 01.07.0128.0140.0001, CRI 16.604. (Proc. 0006592-54.2011.8.26.0526) Benfeitorias: Prédio residencial, atualmente localizado no nº. 154 da Rua Alberico de Oliveira, contendo área total construída de 413,72m², com garagem coberta para 04 (quatro) veículos, banheiro, 04 (quatro) dormitórios (sendo 03 (três) suítes e 01 (um) closet), sala com 02 (dois) ambientes, copa e cozinha com armários, dispensa, lavanderia, salão de festas, piscina de alvenaria, quarto de costura, edícula com churrasqueira, canil e quarto de depósito. O condomínio conta com a seguinte infraestrutura: Possui 02 (dois) lagos, quadra de tênis, 02 (dois) campos socyete, sendo 01 (um) oficial e outro um pouco menor, 01 (um) campo de futebol de área, playground ao ar livre para crianças, salão de festas, todo o condomínio é asfaltado e com paisagismo, portaria e segurança 24 horas. Obs.: Todavia, as respectivas escrituras públicas de compra e venda não foram lavradas, nem os negócios jurídicos foram registrados na matrícula do imóvel, que permanece em nome dos proprietários registrais (Márcio e Márcia Bertolotti). Assim, caberá ao arrematante promover, às suas expensas, a regularização da cadeia dominial e do registro imobiliário, adotando todas as providências necessárias perante o Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos competentes, inclusive o pagamento de custas, emolumentos, taxas, tributos e demais despesas decorrentes da regularização. Obs.: Está sendo leiloado os Direitos que o executado possui decorrentes do contrato de venda e compra do imóvel. A responsabilidade pela regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis ficará a cargo do arrematante. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar por escrito e ao Juiz: (i) até o início da primeira
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Imóveis em leilão em Salto
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.528.430,02, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.711.841,62. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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