Casa em Santa Cruz do Sul, RS
e a respectiva benfeitoria, localizado do lado esquerdo da Rua Bruno Agnes — Santa Cruz do Sul, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
50% de um terreno, e a respectiva benfeitoria, constituída de uma casa mista, pendente de averbação, terreno medindo 11,00mts de frente, 30,00mts de profundidade em ambos os lados, tendo na largura dos fundos a mesma largura da frente, perfazendo a área total de 330,00m², e cujas confrontações são as seguintes: Frente Leste, rua Bruno Agnes; Fundos Oeste, com a propriedade do mesmo Lucio Antonio Eick, contratado com Antônio Silva; Lado Norte, com a propriedade de João Maria Barcelos; Lado Sul, com o prédio nº 419 da rua Bruno Agnes, de Alziro José Rodrigues. Terreno localizado do lado esquerdo da rua Bruno Agnes, de quem nela entra pela rua Montevideu, donde dista 11,00mts. Quarteirão formado pelas ruas Bruno Agnes, Montevideu, Argentina e projetada sem denominação. Matrícula nº 6.117 do Ofício de Registro de Imóveis da comarca de Santa Cruz do Sul/RS. / ÔNUS : Acessões e benfeitorias pendentes de averbação.
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Imóveis em leilão em Santa Cruz do Sul
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 54.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 60.480,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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