Casa em Santa Cruz do Sul, RS
situado na Rua José de Oliveira Lopes, nº 471 — Santa Cruz do Sul, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Direitos e ações sobre um terreno sob o Nº 05 da quadra G, do Loteamento São João III, e um prédio residencial em alvenaria, com a área de 67,14m², situado na rua José de Oliveira Lopes (anteriormente rua nº 02), nº 471, Santa Cruz do Sul/RS, terreno medidno 13,50m na frente Leste, 20,00m de comprimento em ambos os lados, Norte e Sul, tendo na linha dos fundos a mesma largura da frente, perfazendo a área total de 270,00m² e cujas confrontações sã as seguintes: Frente Leste, com a rua José de Oliveira Lopes; Fundos Oeste, com terras de propriedade de Luiz Modesto Rauber; Lado Norte, com o lote nº 04 da mesma quadra de propriedade de João Dick Imóveis Ltda e Lado Sul, com o lote nº 06 da mesma quadra de propriedade de João Dick Imóveis Ltda. Terreno localizado do lado direito da rua José de Oliveira Lopes, de quem nela entra pela rua nº 03, donde dista 56,50m. Quarteirão formado pelas ruas José de Oliveira Lopes, nºs 02, 03, 04 e terras de propriedade de Luiz Modesto Rauber, nesta cidade. Matrícula nº 48.770 do Ofício de Registro de Imóveis da comarca de Santa Cruz do Sul/RS. Consta registrada na matrícula do imóvel alienação fiduciária em favor do Banco do Estado do Rio Grande do Sul S A .
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Imóveis em leilão em Santa Cruz do Sul
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 200.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 224.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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