Casa em Santa Rosa, RS
Avenida Inhacorá — Santa Rosa, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Uma edificação residencial mista, com área total de 197,99m² (averbações nº 6 e 9), consistindo na edificação descrita na averbação nº 9, ou seja, uma casa de madeira muito antiga de 63m², à qual foi acrescentada uma área de 134,99m², coberta com telhas de fibrocimento, servindo em parte como garagem (sem paredes), e, na outra parte, havendo duas kitnets em alvenaria de padrão popular (pequenas). R$ 122.100,00. As benfeitorias acima estão edificadas sobre Um terreno urbano, com área de 842,21m², dentro de área maior de 1.065,21m², situado dentro do perímetro urbano desta cidade, com frente para a Avenida Inhacorá, lado ímpar (nº 915), distante 60,20 metros da esquina com a Rua Francisco Timm, dentro do quarteirão formado pela Av. Inhacorá e pelas Ruas Francisco Timm, Euclides da Cunha e margem esquerda do Rio Pessegueiro, com as seguintes confrontações: ao NORTE: com terras do lote suburbano nº 42, onde mede 20,42m; ao SUL: por duas linhas descontínuas, sendo uma com fração do lote suburbano nº 39, onde mede 4,92m, e outra, com a Avenida Inhacorá, onde mede 15,50m; ao LESTE: por duas linhas descontínuas, com terras do lote suburbano nº 39, onde medem 41,85m e 20,00m, respectivamente, partindo da Avenida Inhacorá em direção Norte e, ao OESTE: com terras do lote suburbano nº 39, onde mede 61,85m. Mat nº 21.383. A avaliação total das benfeitorias e fração ideal do terreno importam em R$ 876.400,00. Có-propreitária: Noemia Leal; Condômino: Eduardo Heimerdinger Polla. Proc. 5003158-34.2020.8.21.0028. Luiz Carlos Welter Mayer; Mara Marlene Willers Schu e M. C. M. X João Rehbein.
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Imóveis em leilão em Santa Rosa
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 876.400,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 981.568,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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