Casa em Santo Anastácio, SP
Leilão JudicialSanto Anastácio, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
33,33 % pertencente ao executado Rodrigo Arikawa Rapchan de um terreno, situado à Rua João Crepaldi, nesta cidade, distrito, município e comarca de Santo Anastácio, sem benfeitorias, dentro do seguinte roteiro: inicia-se no marco nº 09-C, cravado a uma distância de 1.615 metro do marco 01, na divisa com a Rua João Crepaldi. Do marco 09-C a linha segue até encontrar o marco nº 09-B, divisando com Otávio Rapchan Benito, medindo 43,27 metros; do marco nº 09-B, a linha deflete à direita e segue até encontrar o marco nº 09-A, divisando com Otávio Rapchan Benito e sua mulher Jerci Mituko Arikawa Rapchan, medindo 60,24 metros; do marco nº 09-A, deflete a esquerda até encontrar o marco 10, divisando com Roberto Rapchan Benito, medindo 46,84 metros; do marco nº 10, deflete atéencontrar o marco nº 11 divisando com Neide de Azevedo da Silva, Prefeitura Municipal e Vetúrio Alves dos Santos, medindo 99,00 metros; do marco nº 11, a linha deflete a esquerda até encontrar o marco nº 09-C ponto de partida, divisando com Noemea Rosa de Oliveira Santos, Gilson de Oliveira, Arnolt Galdiks. Zaqueu Vicente Ferreira e Manoel do Carmos Aguiar, medindo 61,235 metros, totalizando 4.991,40 metros quadrados. Cadastro Municipal nº 294100. Constam débitos municipais no valor de R$ 84.512,53, atualizado até abril de 2026. Matrícula 9.308 do CRI de Santo Anastácio. Consta da AV.10 penhora de 33,33% do imóvel expedida no processo 553 da vara única de Santo Anastácio. Consta da AV.11 penhora de 33,33% do imóvel expedida no processo 553 da vara única de Santo Anastácio. Consta da AV.14 penhora de 33,33% expedida no processo 553 da vara única de Santo Anastácio. Consta da AV.16 penhora expedida no processo 553 da vara única de Santo Anastácio. Imóvel avaliado em sua totalidade em R$ 1.650.000,00. VALOR DA AVALIAÇÃO DA PARTE PENHORADA (33,33%): R$ 550.000,00 em julho de 2025. VALOR DA AVALIAÇÃO DA PARTE PENHORADA (33,33%) ATUALIZADA: R$ 576.733,20 (quinhentos e e setenta e seis mil setecentos e trinta
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 346.039,92, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 387.564,71. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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