Casa em Santo Anastácio, SP
Rua Cassimiro de Abreu — Santo Anastácio, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Uma data de terras sob nº 6, da quadra 9, medindo 11,00 metros de frente, por 38,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, por 11,00 metros nos fundos, situada na Rua Cassimiro de Abreu, na Vila Andorinha, nesta cidade, distrito, município e comarca de Santo Anastácio, dentro das seguintes divisas: pela frente com a rua Cassimiro de Abreu; por um lado com os lotes nº 7, 8 e 9; por outro lado com o lote nº 5; e pelos fundos com os lotes nº 14 e 15. Sobre o terreno foi edificada uma casa simples de tijolos, coberta de telhas, sob nº 146, piso em cerâmica, teto com forro misto (parte em PVC e parte em madeira), contendo três quartos, uma cozinha, uma sala, uma lavanderia, uma despensa/quarto grande, garagem com telhas de fibrocimento, uma varanda com estrutura de madeira, coberta com telhas. Nos fundos existe um quintal grande sem pavimentação, destinada a pomar. Segundo os dados da Prefeitura Municipal consta 162,81 metros quadrados de área edificada. Cadastro na Prefeitura Municipal sob nº 243800. Constam débitos municipais no valor de R$ 3.050,573. Atualizado até julho de 2026. Matrícula nº 417 do CRI de Santo Anastácio. Consta da R.18 hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A. Consta da R.26 hipoteca de 2º grau em favor do Banco do Brasil S/A. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).
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Imóveis em leilão em Santo Anastácio
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 180.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 201.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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