Casa em São José dos Campos, SP
Leilão JudicialRua ADÁLIA EURIDES BEZERRA DA SILVA — São José dos Campos, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
O terreno no sem benfeitorias, com área de 125,00 metros quadrados, constituído de parte do lote nº 08, da quadra 04, situado com frente para a Rua ADÁLIA EURIDES BEZERRA DA SILVA, do loteamento denominado Colônia Paraíso, nos Campos do Rio Comprido, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com as seguintes medidas e confrontações: 5,00 metros de frente para a Rua Adália Eurides Bezerra da Silva; 25,00 metros pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com remanescente do lote nº 08; 25,00 metros pelo lado esquerdo, com o lote nº 07 e 5,00 metros nos fundos, com parte do lote nº 15. Benfeitorias: No terreno foi edificado um sobrado residencial, com 132,15 metros quadrados de área construída, conforme consta no carnê de IPTU. Inscrição Imobiliária: 58.0309.0015.0002. Ocupação: O imóvel está ocupado pela locatária Jhulie Pereira Mira, CPF 461.444.788- 09. (Proc. 0010565-74.2022.5.15.0045 - EXE3 - São José dos Campos) Identificação : Matrícula: 223560 - 1º Cartório - SAO JOSE DOS CAMPOS/SP. Ônus/Observação: Id 07ef9b4 e Id 5d993d5 - De acordo com a matrícula nº 223.560, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José dos Campos, a titularidade do imóvel é dividida entre o domínio direto e o domínio útil: Domínio Direto: Pertence ao Município de São José dos Campos.Domínio Útil: Pertence a Elton Ricardo Pires da Luz e sua esposa Elisabeth Domingues de Oliveira Pires. Eles adquiriram o imóvel através de uma escritura de compra e venda registrada em 23 de fevereiro de 2015 (R. 04). Proprietários : ELTON RICARDO PIRES DA LUZ. Localização : Rua Adália Eurides Bezerra da Silva, 45, Residencial União, SÃO JOSÉ DOS CAMPOS UF: SP CEP: 12239-058.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 560.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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